民治小產(chǎn)權(quán)房是廣東省的一個獨特產(chǎn)權(quán)形式，獲得國家認可后，大學城、科學城、創(chuàng)業(yè)園等園區(qū)開始倡導仿效。民治小產(chǎn)權(quán)房主要是針對1978年前建設的房屋，由政府送通過一個公證的產(chǎn)權(quán)公司授權(quán)，由業(yè)主持有“小產(chǎn)權(quán)證”，獲得房屋的使用權(quán)，該使用權(quán)為未到期的土地使用權(quán)。

由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)，其房屋出售價與普通商品房出售價有所不同。隨著房屋年限的遞增，小產(chǎn)權(quán)房的價格也會發(fā)生相應的變化。小編在啟吾東疆論壇上了解到，在民治地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的出售價格一般會根據(jù)以下幾個方面來定位：

一、房屋面積大小

房屋面積的大小是決定小產(chǎn)權(quán)房出售價格的重要因素之一。一般來講，房屋面積較大的小產(chǎn)權(quán)房出售價格會相對較高。

二、房屋是否翻新

房屋是否翻新是小產(chǎn)權(quán)房的重要變量之一。如果房屋經(jīng)過了翻新，價格就可能會相對高一些。在同等面積的情況下，翻新過的房屋出售價格會比未翻新的房屋價格更高。

三、房屋年限

小產(chǎn)權(quán)房的年限也是價格變化的關(guān)鍵因素之一。隨著小產(chǎn)權(quán)房的年限逐年遞增，其出售價格可能會變得更低。不同年限的小產(chǎn)權(quán)房出售價格也存在一定差異。一般來說，年限越長的小產(chǎn)權(quán)房出售價格越低。

綜合以上三點分析，我們可以得出民治小產(chǎn)權(quán)房出售價格的基本規(guī)律。而要準確獲得價值高的小產(chǎn)權(quán)房，業(yè)主和購房者最好能夠了解小產(chǎn)權(quán)相關(guān)知識，在購買和出售小產(chǎn)權(quán)房時也需要多加謹慎。

如果你對民治小產(chǎn)權(quán)房出售價格有更多的問題需要了解，可以到啟吾東疆論壇上尋求幫助，讓專業(yè)人士向您解答疑惑。